1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+4.8%
高槻市
29.8万円/㎡
前年比+5.9%
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高槻グランドハイツ
大阪府高槻市塚原三丁目
東海道・山陽本線 / 摂津富田駅 徒歩48分
1992年築 / 13階建 / 111戸 / SRC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
1,607万円
24.5万円/㎡
590
1,268
1,946
2,624
AI査定結果
推定相場価格
1,607万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,268万円〜1,946万円
19.3万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年1月30日
高槻グランドハイツ
1,380万円（21.0万円/㎡）/ 6階 / 65.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は21.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 1,380万円 | 21.0万円 | 6階 | 65.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/25 | 1,780万円 | 20.6万円 | 11階 | 86.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/20 | 1,680万円 | 19.4万円 | 9階 | 86.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 2,950万円 | 29.6万円 | 7階 | 99.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 20.8万円 | 2階 | 80.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/05 | 1,680万円 | 20.8万円 | 1階 | 80.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 1,980万円 | 22.9万円 | 11階 | 86.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,750万円 | 21.6万円 | 1階 | 80.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 1,750万円 | 21.6万円 | 2階 | 80.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 1,998万円 | 20.0万円 | 1階 | 99.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 2,098万円 | 21.0万円 | 1階 | 99.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 1,780万円 | 22.0万円 | 2階 | 80.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 2,098万円 | 21.2万円 | 1階 | 99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 2,380万円 | 22.1万円 | 3階 | 107.84㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/23 | 2,500万円 | 23.2万円 | 3階 | 107.84㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/31 | 2,280万円 | 21.9万円 | 2階 | 103.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,380万円 | 22.9万円 | 2階 | 103.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 1,680万円 | 16.9万円 | 1階 | 99.69㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,395万円 | 23.0万円 | 2階 | 103.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 2,395万円 | 23.0万円 | 2階 | 103.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,480万円 | 23.8万円 | 2階 | 103.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 2,480万円 | 23.8万円 | 2階 | 103.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 高槻グランドハイツ 高槻市塚原三丁目 | 摂津富田駅48分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.64㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1992年 | 111戸 | SRC |
| 2026/01/07 | プランヴェール高槻阿武山 高槻市奈佐原二丁目 | 摂津富田駅51分 | 1,760万円 | 22.6万円 | 77.73㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2026/01/25 | 高槻阿武山一番街 高槻市上土室三丁目 | 摂津富田駅43分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 67.98㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 147戸 | RC |
| 2024/02/22 | 朝日プラザ高槻ウエストヒルズB棟 高槻市上土室二丁目 | 摂津富田駅32分 | 1,780万円 | 23.1万円 | 76.99㎡ | 1SLDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/20 | 朝日プラザ高槻ウエストヒルズA棟 高槻市上土室二丁目 | 摂津富田駅34分 | 1,280万円 | 19.6万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 106戸 | RC |
| 2025/03/21 | 高槻ガーデンハウス 高槻市上土室二丁目 | 摂津富田駅37分 | 1,730万円 | 22.6万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 86戸 | RC |
| 2024/02/15 | メロディーハイム高槻 高槻市北大樋町 | 高槻市駅37分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.38㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、高槻市では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は高槻市の平均と比較して29.5%割安です。